Оцінка ділянки

НГО → вартість паю, мінімальна оренда і ціна продажу

Ділянка

НГО, грн/га

Площа, га

Ринковий множник до НГО

НГО (нормативна грошова оцінка) — базова оцінка ріллі з кадастру, зазвичай 25–45 тис. грн/га залежно від області. Ринкова ціна ріллі 2024–25 — ~1.5–2.5× НГО ($1000–2500/га). Мінімальна оренда — 3% НГО на рік (закон). При продажу паїв податок: ПДФО 5% + військовий збір 5% + нотаріус/держпошлина. Перевіряйте НГО за кадастровим номером на публічній кадастровій карті.

Оцінка

НГО ділянки: 70 000 грн
Мін. оренда/рік (3% НГО): 2 100 грн
Ринкова вартість: 140 000 грн
Податки продавця (~10%): 14 000 грн