Іпотека землі

Застава паїв: вартість × LTV → максимальний кредит

Параметри

Ринкова вартість землі, грн

LTV (кредит/застава), %

Ставка, %/рік

Строк, років

Застава сільгоспземлі: банки беруть LTV 40–60% від ринкової вартості (земля неліквідна в їх очах). Оформлення — іпотечний договір + реєстрація обтяження в ДРРП. Програми «Доступні кредити 5-7-9» можуть субсидувати ставку для ФГ. Ризик: при дефолті земля йде з молотка нижче ринку. Розрахунок — ануїтетний платіж.

Кредит

Макс. кредит: 250 000 грн
Платіж/міс (ануїтет): 6 348 грн
Всього виплат: 380 901 грн
Переплата: 130 901 грн