Договір з підрядником

• Обов'язкові пункти

  Предмет і перелік робіт, кошторис як додаток, строки з відповідальністю за затримку, порядок приймання етапів, гарантійні зобов'язання (мін. 1 рік).

• Оплата поетапно

  Аванс ≤20–30% на матеріали; решта — після приймання етапу. Ніколи не платіть 100% наперед і не платіть за «майбутні» роботи.

• Кошторис і доп. роботи

  Фіксований кошторис у додатку. Додаткові роботи — тільки за письмовою згодою із ціною до виконання. Це головне джерело «роздування» бюджету.

• Матеріали

  Хто купує і залишається з чеками. Залишки матеріалів — власність замовника. Підміна брендів без згоди — підстава для штрафу.

• Приховані роботи

  Акти на приховані роботи (електрика, сантехніка, гідроізоляція) підписуються до закриття. Вимагайте фото схем розводки.

Договір з бригадою-фізособою теж має силу — головне письмова форма і розпис платежів.