Оренда vs продаж

Прибутковість оренди vs вартість об'єкта

Введення

Ціна об'єкта, $

Оренда, $/міс

Витрати/міс, $

Простій, тижнів/рік

Брутто-прибутковість

нетто: 6,1% · окупність 16,3 років

7,8%

Нетто-дохід/рік: $5 206

Брутто = оренда×12/ціна. Нетто = (оренда−витрати)×(52−простій)/52×12/ціна. Київ типово 4–6% брутто. Правило: якщо нетто < депозит ~8–10% — продаж + депозит вигідніший. Рахуйте також зростання вартості об'єкта.