Оцінка об'єкта (CMA)

Аналоги $/м² ± коригування → ринкова вилка

Аналоги

Аналог 1, $/м²

Аналог 2, $/м²

Аналог 3, $/м²

Площа, м²

Коригування ±%

Ринкова вилка

середнє: $1 150/м²

$67 735–$77 004

центр: $71 300

Беруть 3–5 проданих (не виставлених!) аналогів за 3–6 міс у тому ж районі. Коригування: стан +/−10%, поверх ±5%, інфраструктура ±5%. Середнє ± 5–8% — реальна вилка. Завищення старту додає 2–3 міс експозиції.