Земельні спори

Конфлікт меж — найчастіший спір: межування (землепорядна експертиза) визначає межі фактично. Рішення комісії з розгляду земельних спорів оскаржується в суді протягом 30 днів.

Перший крок у спорі — витяг з Державного земельного кадастру і реєстру речових прав. Розбіжність кадастру і реальної межі — підстава для виправлення або суду.

Самовільне заняття ділянки = штраф + повернення + відшкодування. Якщо хтось заняв вашу землю — позов про визнання дій протиправними і звільнення ділянки, зібравши фото, кадастровий план, свідків.

Сервітут — право проходу/проїзду через чужу ділянку. Встановлюється договором або судом при відсутності іншого доступу. Блокування доступу сусідом — позов про усунення перешкод.

Що виграє земельні спори: кадастровий план, геодезична зйомка, витяги з реєстрів, історичні документи на ділянку, фото з геоприв'язкою, покази сусідів. Немає документів — починайте з поновлення техдокументації.