Довідник кошторисної справи

Локальний кошторис — на один вид робіт/об'єкт (основний документ). Об'єктний — об'єднує локальні по об'єкту. Зведений кошторисний розрахунок — вся вартість будівництва за главами 1–12 (підготовка, основні роботи, обладнання, тимчасові споруди, непередбачені). Кошторисний розрахунок на окремі види витрат — накладні на ремонт/ПНР.

Базисно-індексний — розцінки базисного року × індекси актуалізації. Ресурсний — поточні ціни на матеріали/машини/працю без індексів (точніший, вимагає актуальних прайсів). Ресурсно-індексний — комбінація. На об'єктах з бюджетним фінансуванням метод визначає ДСТУ Б Д.1.1.

Прямі витрати = матеріали + зарплата (ФОП) + експлуатація машин. НР (накладні витрати) — організація, управління, обслуговування: % від ФОП. ПП (прибуток) — % від ФОП. Далі — непередбачені витрати, ПДВ. «Ціна за м²» без розбивки — червоний прапорець: вимагайте відомість об'ємів і ресурсну відомість.

Відомість об'ємів робіт — перелік і кількість робіт (основа кошторису). Акт прихованих робіт — закриває роботи, які стануть невидимими. КБ-2/КБ-3 — форми акту виконаних робіт і довідки про вартість. Дефектний акт — перелік дефектів для демонтажу/усунення. Додаткова угода — єдина легальна форма зміни кошторису.

ДЦ — договірна ціна. ПНР — пусконалагоджувальні роботи. Глава 12 — непередбачені витрати зведеного кошторису (зазвичай ≤2%). Технагляд — контроль замовника за якістю. Актуалізація кошторису — перерахунок у поточних цінах на дату виконання. ГКП — головний кошторисник проєкту.