Дозволи на будівництво

☐ Категорії складності

СС1 — прості об'єкти (гараж, сарай): будівництво за повідомленням. СС2 — житлові будинки до 2 поверхів/300 м²? Ні: СС2 — будинки до 5 поверхів. СС3 — складні. Категорія визначає процедуру.

☐ Повідомлення про початок (для СС1)

Через Дію/ЦНАП подається повідомлення про початок підготовчих/будівельних робіт. Дозвіл не потрібен — тільки повідомлення + будівельний паспорт ділянки.

☐ Будівельний паспорт

Документ ділянки з наміром забудови: схема розміщення, параметри. Оформлюється у містобудівному органі до початку робіт.

☐ Дозвіл на будівельні роботи (СС2/СС3)

Подається з проектною документацією, правом на землю, містобудівними умовами. Розгляд ~10 робочих днів через ДІАМ/ДАБІ реєстр.

☐ Декларація готовності

Після завершення — декларація про готовність об'єкта до експлуатації (для СС1/СС2) або акт введення в експлуатацію (СС3). Без неї будинок — самобудова.

☐ Документи що потрібні

Право на землю (власність/оренда з правом забудови), містобудівні умови і обмеження, проектна документація, кошторис для СС3.

☐ Самобудова — ризики

Будівництво без повідомлення/дозволу: штраф, неможливість підключити комунікації, не вводиться в експлуатацію, складнощі з продажем. Легалізація можлива, але довга.