Земельні спори

☐ Самовільне зайняття / зсув меж

Сусід зсунув межу або зайняв частину ділянки: спочатку землевпорядна перевірка з винесенням меж, потім позов про усунення перешкод. Зберігайте акт обстеження.

☐ Спори за договором оренди

Несплата орендної плати, повернення землі після строку, дострокове розірвання — розділ «вирішення спорів» договору вирішує: досудовний порядок чи прямо до суду.

☐ Спадкові суперечки за пай

Кілька спадкоємців, різні думки про оренду/продаж: частка у спільній власності продається тільки з пропозицією іншим співвласникам.

☐ Орендар не повертає землю

Після закінчення договору орендар продовжує користуватися: позов про повернення + стягнення шкоди за безпідставне користування.

☐ Подвійна реєстрація прав

Дві особи з документами на одну ділянку — колізія реєстру: позов про визнання запису недійсним. Докази — первинні документи і порядок розподілу.

☐ Шляхи вирішення

Порядок: документи → переговори → землевпорядна експертиза → суд (земельні спори — підсудність загальних судів). Медіація працює у суміжних спорах.