House building
Estimates, foundation, walls, roof, utilities, permits
Subtopics
Construction estimate
1 tools
Foundation
2 tools
Walls
1 tools
Roof
1 tools
Floors & slabs
1 tools
Insulation
1 tools
Engineering systems
1 tools
Windows & doors
2 tools
Geology & geodesy
1 tools
Permits
1 tools
Stage schedule
2 tools
Earthworks
1 tools
Concreting
1 tools
Masonry
1 tools
Winter building
1 tools
Work acceptance
1 tools
Self-build vs contractor
1 tools
House credit & єОселя
2 tools
Construction insurance
1 tools
Building glossary
1 tools
Calculators
Presupuesto de obra
Coste por m² → desglose por etapa: cimentación, muros, tejado, ventanas, instalaciones, acabado.
Tipo de cimentación
suelo + peso casa + aguas freáticas → recomendación y volumen hormigón
Hormigón de cimentación
volumen por tipo de cimentación + receta M250, armadura y coste
Materiales muros
bloque / ladrillo / entramado — coste por m² y resistencia R
Materiales de tejado
superficie de faldones según pendiente + solape, listones y cumbrera
Forjados
luz y carga → tipo de forjado y coste aproximado
Aislamiento
R requerido − R existente → espesor según λ del material
Instalaciones casa
Electricidad, agua, alcantarillado, calefacción, ventilación — rangos de coste por m².
Superficie ventanas
superficie habitaciones → norma de luz y pérdidas del acristalamiento
Pérdidas térmicas
por la envolvente (U×A×ΔT) → potencia de caldera necesaria
Geología del terreno
Cuándo se necesita estudio de suelo, qué dan sondeos y laboratorio, costes, riesgos sin estudio.
Permisos de obra
Categorías de complejidad, notificación vs permiso, pasaporte de obra, declaración de finalización, riesgos.
Cronograma obra
plan por etapas según tamaño — duración real
Cronograma
etapas × semanas → plazo
Movimiento de tierras
excavación/zanja → volumen de tierra con factor de esponjamiento
Albañilería: bloques & mortero
superficie muros × material → cantidad de bloques y mortero/cola
Construcción invernal
Hormigonado bajo cero, aditivos anticongelantes, mampostería invernal, curado del hormigón, prohibiciones.
Recepción de obra
Cimentación, muros, tejado, ventanas, instalaciones, acabado — qué revisar antes de pagar cada etapa.
Autoconstrucción vs contratista
materiales + mano de obra + pérdidas por errores → ahorro real
Calculadora hipoteca
Cálculo de cuota mensual y sobrepago
Hipoteca eOselya
tipos bonificados 3%/7%: cuota, entrada, ahorro vs mercado
Seguro de obra
Pólizas CAR, responsabilidad civil, coste, exclusiones — qué está realmente cubierto en obra.
Glosario de construcción
Zuncho, punto de rocío, recubrimiento, membranas, puente térmico, regla — términos de construcción explicados.